Neu erbaute Villa mit Meerblick – eine Oase der Eleganz und des Komforts!

Informationen

Stadt:Poreč

Stadtgebiet:Poreč

Preis/m²:4.470,12 €

Fläche:290,82 m²

Innenfeld:676,00 m²

Zimmer:5

Badezimmer:4

Etagen:erd,ers

Die Heizung:Kamin, Klimaanlage, Wärmepumpe

Entfernung vom Meer:2500 m

Die Beschreibung

In der Nähe von Poreč – ca. 2,5 km vom Meer entfernt, in einer sehr ruhigen Umgebung, steht eine im Bau befindliche Luxusvilla mit einer Gesamtnettofläche von 290,82 m² zum Verkauf. Die Villa zeichnet sich durch ein attraktives modernes Design mit breiten Glasöffnungen mit Blick auf das Meer aus.

 

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich: Vorraum, ein heller offener Raum der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint und zu einer geräumige überdachten Terrasse von 41,77 m² führt. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Wellnessraum mit Sauna und Dusche, Technikraum, Waschküche und Toilette. Im ersten Stock der Villa befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer geräumige überdachten Terrasse (36,43 m²). Einen besonderen Platz nimmt die Dachterrasse (57,87 m²) ein, die einen wunderschönen OFFENEN BLICK AUF DAS MEER und die Altstadt von Poreč bietet und ein idealer Ort zum Sonnenbaden und Entspannen ist.
Die Raumaufteilung und die Ausstattung der Villa entsprechen den modernen Wohnbedürfnissen.

 

Zusatzfunktionen:
- 10 cm Wärmedämmung,
- Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe,
- Klimaanlagen in jedem Zimmer,
- Fitnessraum mit Sauna,
- Alarm- und Videoüberwachung.

 

Die Villa verfügt über einen Garten von 676 m². Im angelegten Garten wird ein Swimmingpool (32 m²) gebaut.

 

Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist bis zum 31. Dezember 2024.

 

Die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis enthalten. Es fällt keine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % des vereinbarten Kaufpreises an.

 

Vorteile: ruhige Lage, fußläufig gibt es ein Lebensmittelgeschäft, ein Restaurant und eine Kaffeebar, elegantes Design, komfortables Ambiente und tadellose Dekoration.

 

Andere Informationen

Andere Informationen

  • Neubau
  • Die Tischlerei: Aluminium
  • Toiletten: 1
  • Schlafzimmer: 4
  • Entfernung vom Meer: 2500 m
  • Gebaut: 2024
  • Die Heizung: Kamin, Klimaanlage, Wärmepumpe

Objektbeschreibung

  • Nähe zum zentrum
  • Nähe einkaufsmöglichkeiten
  • Ruhige Lage
  • Blick aufs Meer
  • Gepflegte Garten
  • Große terrasse
  • Große Glaswände

Sachanlagen

  • Alarm
  • Swimming Pool
  • Kamin
  • Klima
  • Fußbodenheizung
  • Sicherheitstür
  • Sauna
  • Fitnessraum
  • Videoüberwachung

Immobiliernräume

  • Schwimmbad, 32 m²
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Kamin
  • Küche
  • Badezimmer
  • Sommerküche
  • Parkplatz
  • Sauna
  • Schlafzimmer
  • Depot
  • Terrasse
  • Toilet
  • Garten, 772 m²
  • Fitness
  • Wäscherei

Lizenz

  • Baugenehmigung
  • Urkunde

Porec Immobilien

Poreč ist eine Stadt an der Westküste Istriens, befindet sich in dem Hafen der von der Insel Sveti Nikola geschützt wird. Die Stadt hat 11.000 Einwohner, während die Gemeinde Poreč 20.000 Einwohner hat. Das Poreč Aquatorium besteht aus von zahlreichen Inseln, die sich von Červar Porat bis Funtana erstreckt. Die Poreč Region umfasst Die Oberfläche von 142 km und erstreckt sich entlang der Küste bis 37 km, von Novigrad bis Funtana.

Die Stadt zeichnet eine Geschichte vor 2000 Jahren, als die Römer dieses Gebiet beherrschten. Architektonisches und kulturelles Erbe kann man heute sehen in Poreč. Die Hauptstraßen Decumanus und Cardo haben ihren ursprünglichen Namen aus der römischen Zeit erhalten. Nach dem Fall des Römischen Reiches dies verschiedene Eroberer beherrschten das Gelände. Die grösste Spur hat jedoch das Byzantinische Reich entlassen, die um diese zeit die Basilika in Poreč verlängert und rekonstruiert ist, welches nach dem byzantinischen Bischof von Euphrasius benannt wurde und für deren Aufenthalt in Poreč Erweckung erlebt. Die Basilika gilt als das schönste erhaltene Denkmal Byzantinische Kultur und wurde von der UNESCO geschützt.
In der Altstadt sind Gebäuden aus verschiedenen zeiträumen, die jemals Villen von reicher Adeliger und Staatsbeamter waren, Herrscher dieser Gebiete. Heute werden dieselben Villen und Häuser von außergewöhnlicher historischer Bedeutung als Wohngebäude benützt. Das ehemalige Luxeriöuse Anwesen besteht heute nämlich aus einer Vielzahl von Wohnungen und repräsentieren Wohngebäude im Altstat. Das romanische Haus ist eines von die berühmtesten Häuser in der Altstadt stammen aus dem 13. Jahrhundert.
Bei einem Spaziergang durch die Stadt erkennt man verschiedene Balkone, Terrassen und Fenster aus Stein die noch in Byzantinische, Venezianische, Napoleonische, Österreichische, Italienische Ära bis heute gebaut wurden. Die ganze Stadt is aus Stein gebaut, und jeder Stein hat eine geschichte von der Vergangenheit an dem sich viele Kultur und Zivilisation verändert haben . Aus allen historischen Ereignissen is Poreč eine moderne, multikulturelle Stadt geworden und jeder ist willkommen.

Das heutige Poreč gilt als Hauptstadt des kroatischen Tourismus, in dem sich zwei grössten Kroatische Touristikunternehmen befinden. Poreč und Istrien sind bekant durch die Verbindung der Seetriologie, hervorragenden Essen und erkennbare Weine. Die Landschaft ist reich an Weinbergen und Olivenbäume, die verzeichnet ein stetiges Wachstum in Plantagen und die Qualität des fertigen Produktes.

Zahlreiche Besucher sind nach wie vor fasziniert von den schönheiten und möglichkeiten die Poreč und seine Umgebung bereits bieten schon bei ihrem ersten Besuch. Die Anzahl vieler Besucher kultiviert den Wunsch, fur den besitz ein teil des magisches Istrien in dessen Segen mit ihren Familien und Freunden genissen möchten.

Anzahl von Ansichten: 90

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