EKSKLUZIVNO IMANJE KOD POREČA – 17.624 m² GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA + 260 MASLINA + KAMENA KUĆA
Grad:Poreč
Šira lokacija:Poreč
Cijena/m²:102,13 €
Površina:17.624,00 m²
Udaljenost do mora:1500 m
Opis
Ekskluzivno istarsko imanje u blizini Poreča – privatnost, priroda i izniman investicijski potencijal
U mirnom i autentičnom istarskom okruženju, svega nekoliko minuta od Poreča i njegovih prekrasnih plaža, smješteno je ovo rijetko i impresivno imanje koje pruža jedinstvenu kombinaciju privatnosti, prirode i izuzetnih mogućnosti razvoja. U središtu prostranog zemljišta nalazi se šarmantna kamena kuća površine 140 m², okružena stoljetnim krajolikom maslinika i zelenih površina koje stvaraju pravi mediteranski ugođaj. Već pri dolasku na imanje osjeća se posebna atmosfera mira i ekskluzivnosti – prostor koji pruža potpuni bijeg od svakodnevice.Ukupna površina zemljišta iznosi 17.624 m² građevinskog zemljišta, što je danas iznimna rijetkost na tržištu. Posebnu vrijednost daje činjenica da se približno 12.000 m² nalazi u zoni ugostiteljsko-turističke namjene (kampovi), što otvara mogućnost razvoja boutique kampa, luksuznog glamping resorta, agroturističkog kompleksa ili privatnog resorta. Imanje krasi maslinik s 260 stabala maslina starosti oko 29 godina, koji već ima stabilan urod i daje dodatnu vrijednost nekretnini. Ovaj autentični maslinik pruža idealnu osnovu za razvoj vlastitog brenda maslinovog ulja ili koncepta luksuznog agroturizma, što je sve traženije među stranim gostima.Velik dio zemljišta ostavlja prostor za dodatne sadržaje poput bazena, vila za najam, wellness zone, konjičkog ranča ili privatnog mediteranskog imanja, ovisno o viziji budućeg vlasnika. Lokacija je iznimno mirna i privatna, a istovremeno dovoljno blizu svih sadržaja koje nudi Poreč – vrhunskih restorana, marina, plaža i turističkih sadržaja. Kuća je priključena na gradski vodovod, ima električnu energiju, septičku jamu, a grijanje je centralno na plin ili putem klime, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupce koji traže nešto posebno – bilo kao luksuzno privatno imanje, investiciju u turizam ili projekt koji spaja prirodu, autentičnost i moderan način života. Imanja ove veličine i potencijala u okolici Poreča pojavljuju se izuzetno rijetko na tržištu.
Ostali podaci
Ostali podaci
- Udaljenost od plaže: 1500 m
- Udaljenost od centra: 2500 m
- Udaljenost do mora: 1500 m
Opis nekretnine
- Blizina centra
- Blizina plaže
- Miran predio
- Plaćen komunalni doprinos
- Plaćen priključak struje
- Plaćen priključak vode
- Pogled na more djelomičan
- Dozvoljeni kućni ljubimci
- Projektna dokumentacija
- Uređena okućnica
- Pristup nekretnini: Auto, Kamion
- Osnovna infrastruktura: Gradski vodovod, Septička jama, Struja
Dozvole
- Građevinska dozvola
- Vlasnički list
Poreč
Poreč je grad koji se nalazi na zapadnoj obali Istre, nalazi se u luci koju štiti otok Sveti Nikola. Sam grad ima 11.000 stanovnika, dok Općina Poreč ima 20.000 stanovnika. Porečki akvatoriji sastoji se od brojnih otočića koji se prostiru od Červar Porata pa sve do Funtane. Porečka regija pokriva površinu od 142 km I proteže se duž obale na 37 km, od Novigrada do Funtane.Grad Poreč bilježi povjest od prije 2000 godina, kad su ovim područjem vladali Rimljani, čija je arhitektonska i kulturna ostavština vidljiva i dana današnjeg. Glavne ulice Decumanus i Cardo sačuvale su svoja izvorna imena koja datiraju iz Rimskog doba. Nakon pada Rimskog Carstva ovim prostorima vladali su razni osvajači. Međutim, najveći trag ostavilo je Bizantsko Carstvo , za čijie vrijeme proširena je i rekonstruirana bazilika. Koja je dobila ime po Bizantskom biskupu Eufrazije, za čije stolovanje Poreč doživljava preporod. Bazilika slovi kao najljepši sačuvani spomenik rano bizantske kulture i uvrštena je pod zaštitu UNESCO-a.
Stari grad krase zgrade iz raznih razdoblja, koje su nekad bile ville imućnih plemića i službenika vladara ovih pordručja. Danas ta ista ville i kuće iznimnog povjesnog značaja koriste se kao stambeni prostor. Odnosno, nekadašnja luksuzna imanja danas se sastoje od većeg broja stanova i predstavljaju stambene zgrade u starogradskoj jezgri grada. Romanička kuća je jedna od najznamenitijih kuća u starom gradu i datira iz 13. stoljeća.
Šetajući gradom prepoznatljivi su balkoni, terase i prozori od klesanog kamena koji su građeni još u doba Bizanta, Venecije, Napoleona, Austrije, Italije, pa sve do dana današnjeg. Cijeli grad klesan je od kamena i svaki taj kamen odiše povješću prošlih vremena na mjestu gdje su se izmjenile mnoge kulture i civilizacije. Poreč se iz svih povjesnih događanja iznjedrio se kao jedan moderni grad koji je multikulturalan i u koji su svi dobrodošli.
Današnji Poreč slovi kao prijestolnica Hrvatskog turizma, u kojem se nalaze sjedište dviju najvećih Hrvatskih turističkih kompanija. Poreč i Istra prepoznatvljivi su po spoju trilogije mora, odlične hrane i priznatih vina. Krajolik krase vinogradi i maslinici, koji bilježe stalne poraste u nasadima i kvaliteti konačnog proizvoda.
Veliki broj posjetitelja ostanu očarani mogućnosti i ljepote koja pruža Poreč i njegova okolica već pri svojem prvom posjetu. Nemali broj posjetitelja kultivira želju za posjedovanjem djela magične Istre u čijim čarima i blagodatima žele uživati sa svojim obiteljima i prijateljima.
Broj pregledavanja: 1041