U bližoj okolici Poreča - KVALITETNA gradnja i LUKSUZNO opremljena kuća!

Osnovni podaci

Grad:Poreč

Šira lokacija:Poreč

Cijena/m²:4.710,95 €

Površina:85,97 m²

Površina okućnice:350,00 m²

Sobnost:3

Kupaonica:1

Katnost:pri,prv

Grijanje:Kamin, Podno grijanje, Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije, Toplinska pumpa

Opis

EKSKLUZIVA! U okolici Poreča – cca. 4 km od mora i centra grada, prodaje se jedinstvena nekretnina, smještena u vrlo mirnom okruženju. Kuća je izgrađena 2018. godine, sastoji se od 85,97 m2 stambene površine i okućnice od cca. 350 m2. Vlasnici su vodili veliku brigu o svim detaljima u izgradnji te opremanju i namještanju kuće.
Izolacija na kući je izvedena fasadnim stiroporom 8cm, armiranom mrežom i završnim premazom. Energetski certifikat razreda: B.

 

Kuća se sastoji od dvije etaže. U prizemlju nalazi se: predsoblje, kuhinja, dnevni boravak sa kaminom i izlazom na prostranu terasu i toalet. Dok su na prvom katu smještene dvije spavaće sobe i kupaonica. Glavna spavaća soba sastojala se od balkona koji je pretvoren u garderobu. Balkon je zatvoren aluminijskim otvorima i staklenim stijenama.

 

Vrt je uređen sa mediteranskim biljem i drvećem. Na svim zelenim površinama postavljeno je automatsko navodnjavanje. Parkiralište unutar dvorišta uređeno je na način da je popločeno betonskim opločnicima, dok dio parkinga pored kuće je natkriven. U stražnjem dijelu kuće nalazi se ostava koja je u sklopu kuće, a uz kuću se nalaze još dvije ostave. Na istočnoj strani kuće je malo dječje igralište, a do njega jacuzzi.

 

OĆE INFORMACIJE:


- ukupna električna snaga: 7,36 kW; priključak na parkingu za punjenje električnih automobila,
- materijal interijera: Mramor Statuario I Classico keramika (Florim Stone keramika), Marble Marquina keramika (Florim Stone keramika), parket (prizemlje i kat) američki orah,
- kuhinjski elementi i fronte, te ostale drvene zidne obloge (ulazna niša, element kod TV-a, nosači umivaonika, uzglavlje u spavaćoj sobi) izrađeni su od furnira europskog oraha,
- električne komponente: Simon Urmel sklopke, utičnice i stakleni poklopci,
- DAIKIN vanjska klima jedinica i Daikin Altherma toplinske pumpe (Wi-Fi upravljanje). Podno grijanje prizemlja i kata (cijelom površinom) – cirkulacija vode. DAIKIN unutarnje klima jedinice (prizemlje 1x, spavaća soba 1x, dječja soba 1x).
- pametni centralni sustav (Adria Electronic): upravljanje rasvjetom, grijanjem/hlađenjem, roletama/zavjesama, pokretanjem scena itd.). Mogućnost upravljanja putem pametnog telefona,
- protuprovalni centralni upravljački sustav (DSC) + 7x unutarnji senzori pokreta - mogućnost upravljanja putem pametnog telefona.

 

EKSTERIJER:


- portafon 2N Helios IP Base - upravljanje putem pametnog telefona,
- KRONO sustav kliznih vrata,
- vanjska rasvjeta (14x zidna, 3x točkasta, 3x podna),
- automatsko navodnjavanje cijele zelene zone,
- protuprovalni sustav (DSC alarm - sirena),
- sustav video nadzora (HIK VISION HD 4k, 5x vanjske kamere) sa snimačem - mogućnost upravljanja putem pametnog telefona.

 

TEHNIČKA SOBA:


Centralna jedinica za dizalicu topline + spremnik vode (100L), potrošnja 3-4 kWh. (*Mogućnost ugradnje većeg spremnika vode mogućnost grijanog vanjskog bazena).

 

KUHINJA:


MIELE - ugradbeni hladnjak sa zamrzivačem: KF 37122 Id,
MIELE - Perilica posuđa Active : G 4263 Vi,
MIELE - Podzemni hladnjak za temperiranje vina: KWT 6321 UG,
MIELE - Pećnica: H 2265 B Active,
MIELE - Ugradbeni aparat za kavu CVA 6401,
MIELE - Električna ploča za kuhanje: KM 6520 FR,
FRANKE – ugradbena napa MYTHOS UGRADBENA FMY 908,
FRANKE – sudoper BOSTON BFG 611-97,
FRANKE – slavina Active Plus D.

 

NAMJEŠTAJ I OPREMA PRIZEMLJE:


- sofa/kauč - Ditre Italia -Samoa DRIVE (265*175*85),
- POUFF VANITY - Ditre Italia - Samoa, dim. fi 60 h.42,
- Cafe STOLIĆ TORBA GRES DITRE dim. 50*50*35, završetak: PORTORO,
- Kerrock/Marquina island/visoki stol: dim. 170x100x110 (ručni rad),
- Baskijske stolice: STONE CHAIR H75 MIDJ (Leather Premium Tabacco - DitreItalia),
- Da li Pahantom E-80 stropni zvučnici (4x),
- Yamaha AS-501 Vrhunsko stereo pojačalo,
- Kamin Afire dizajn (bioetanol 3L),
- Smart TV - Phillips 65", ambilight, android.

 

WC (prizemlje) i KUPAONICA (kat):


- Flaminia umivaonik,
- Flaminia Nile – WC školjka i sjedalo,
- Geberit ugradbeni vodokotlić,
- Geberit Sigma50, tipka za vodokotlić,
- GESSI Rettangolo (četkani bakar) slavine, miješalice/kontrole, ručni tuš i ruža za tuš,
- CIJEVI KUBIK BA15K električni radijator sa termostatom (kupaonica),
- staklena stijena s vratima za walk-in tuš, dim. V210xŠ220.


SPAVAĆA I DJEČJA SOBA:


- krevet (202x200), uzglavlje i noćni ormarići u glavnoj spavaćoj sobi,
- Lodes Sky jesen bronca - noćne lampe,
- zidni moduli za upravljanje rasvjetom, grijanjem/hlađenjem, zavjesama i roletama,


U navedenoj cijeni uključeni su namještaj i tehnika.


Lokacija kuće nudi sadržaje unutar pješačke udaljenosti, kao što su trgovina, restoran i bar.

Ostali podaci

Ostali podaci

  • Orijentacija: Jug
  • Br. toaleta: 1
  • Br. spavaćih soba: 2
  • Udaljenost od plaže: 4000 m
  • Udaljenost od centra: 4000 m
  • Godina izgradnje: 2018
  • Grijanje: Kamin, Podno grijanje, Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije, Toplinska pumpa

Opis nekretnine

  • Blizina centra
  • Blizina dućana
  • Centar mjesta/grada
  • Miran predio
  • Plaćen komunalni doprinos
  • Plaćen priključak struje
  • Plaćen priključak vode
  • Prilaz - asfaltirani
  • Pristup invalidima
  • Projektna dokumentacija
  • Uređena okućnica
  • Velika terasa
  • Zasebni ulaz u objekt

Dozvole

  • Građevinska dozvola
  • Uporabna dozvola
  • Vlasnički list
  • Etažirano

Poreč

Poreč je grad koji se nalazi na zapadnoj obali Istre, nalazi se u luci koju štiti otok Sveti Nikola. Sam grad ima 11.000 stanovnika, dok Općina Poreč ima 20.000 stanovnika. Porečki akvatoriji sastoji se od brojnih otočića koji se prostiru od Červar Porata pa sve do Funtane. Porečka regija pokriva površinu od 142 km I proteže se duž obale na 37 km, od Novigrada do Funtane.

Grad Poreč bilježi povjest od prije 2000 godina, kad su ovim područjem vladali Rimljani, čija je arhitektonska i kulturna ostavština vidljiva i dana današnjeg. Glavne ulice Decumanus i Cardo sačuvale su svoja izvorna imena koja datiraju iz Rimskog doba. Nakon pada Rimskog Carstva ovim prostorima vladali su razni osvajači. Međutim, najveći trag ostavilo je Bizantsko Carstvo , za čijie vrijeme proširena je i rekonstruirana bazilika. Koja je dobila ime po Bizantskom biskupu Eufrazije, za čije stolovanje Poreč doživljava preporod. Bazilika slovi kao najljepši sačuvani spomenik rano bizantske kulture i uvrštena je pod zaštitu UNESCO-a.

Stari grad krase zgrade iz raznih razdoblja, koje su nekad bile ville imućnih plemića i službenika vladara ovih pordručja. Danas ta ista ville i kuće iznimnog povjesnog značaja koriste se kao stambeni prostor. Odnosno, nekadašnja luksuzna imanja danas se sastoje od većeg broja stanova i predstavljaju stambene zgrade u starogradskoj jezgri grada. Romanička kuća je jedna od najznamenitijih kuća u starom gradu i datira iz 13. stoljeća.

Šetajući gradom prepoznatljivi su balkoni, terase i prozori od klesanog kamena koji su građeni još u doba Bizanta, Venecije, Napoleona, Austrije, Italije, pa sve do dana današnjeg. Cijeli grad klesan je od kamena i svaki taj kamen odiše povješću prošlih vremena na mjestu gdje su se izmjenile mnoge kulture i civilizacije. Poreč se iz svih povjesnih događanja iznjedrio se kao jedan moderni grad koji je multikulturalan i u koji su svi dobrodošli.

Današnji Poreč slovi kao prijestolnica Hrvatskog turizma, u kojem se nalaze sjedište dviju najvećih Hrvatskih turističkih kompanija. Poreč i Istra prepoznatvljivi su po spoju trilogije mora, odlične hrane i priznatih vina. Krajolik krase vinogradi i maslinici, koji bilježe stalne poraste u nasadima i kvaliteti konačnog proizvoda.

Veliki broj posjetitelja ostanu očarani mogućnosti i ljepote koja pruža Poreč i njegova okolica već pri svojem prvom posjetu. Nemali broj posjetitelja kultivira želju za posjedovanjem djela magične Istre u čijim čarima i blagodatima žele uživati sa svojim obiteljima i prijateljima.

Broj pregledavanja: 452

Kontaktirajte agenta

Realty Croatia

Polja označena sa * su obavezna

Slične nekretnine

POREČ OKOLICA-DVOJNA KUĆA SA GARAŽOM NA PRODAJI

Pov.: 124,00 m²

Sobnost: 3

399.000,00 €

POREČ!!! Dvojna kuća s bazenom, 5 km od centra grada

Pov.: 111,22 m²

Sobnost: 3

450.000,00 €

POREČ-DVOJNA KUĆA NA PRODAJI

Pov.: 191,00 m²

Sobnost: 7

450.000,00 €

POREČ OKOLICA-PRIZEMNICA NA PRODAJI SA BAZENOM

Pov.: 103,00 m²

Sobnost: 3

419.000,00 €